【房地产行业】  
 


决策层正酝酿新一轮组合式房地产调控

  面对资产价格节节上升这样一个情况,抑制过高房价就是今年下半年的调控重点,但是究竟要如何降温?路透社引述消息人士的话说,人行可能会调高第二套住房的首付比例原本是两到三成,但是呢现在会调高到四成。而商业用房的首付比例会到五成。官方消息人士透露,国务院曾经召开专门会议,讨论有关房地产调控措施。一方面是加大廉租房跟经济适用房的建设,同时会透过提高首付比例的方式,抑制内地过快上涨的房价。虽然目前还没有出台相关政策,但是报道说,出台时间将在短期之内推出。而美国楼价过快增长导致的次按危机也被官方认为是出台一些房地产调控措施,缓解楼价快速增长的时机。那么8月份内地70个大中城市的房价按年上升了8.2%。

  与此同时,今天建设部住宅和房地产业司司长沈建中接受中新网专访的时候说,近几年经济适用房曝露出很多问题,国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见的出台,将消除有人把经济适用房作为是投资工具的现象。

  另外中行的报告也指出,年内有继续加息的可能性。报告说在房地产市场火爆的背景之下,商业银行很难,也不愿意控制住房产按揭贷款的增加,而央行调控新增贷款总量难度也加大,法定存款准备金率仍然可能会上调。

  《金石财经》评论员朱文晖对此做出点评:

  朱文晖:就是这几天,关于房地产调控的消息是不断地出台,当然现在目前为止都还是在吹风。但是我整个一个感觉,应该在未来这段时间出台的政策,是2004年以来可以说是最为密集,最为严厉的一个政策。但效果会怎么样?我们现在还不知道。为什么这么说呢?因为从宏观形势来看,第一个就是房地产的价格是不断地创下新高,那么它也对整个宏观经济形势带来非常大的压力,在通胀方面的压力非常大。然后,第二个,就是它确实是关系到了民生,因为房价高了之后,它离老百姓的实际购买力是越来越远。那么第三个方面呢,就是美国方面在次按方面的这个危机,让中国的决策者去进一步警觉,如果说这种房地产的泡沫再进一步往下走的话,那么可能长远对中国经济会带来非常不利的影响。

  所以从这几天的报纸不断的报道来看,预示决策层在酝酿一场比较大的,可能是组合式的对房地产的调控政策出来。比如说对贷款按揭的比例的提高,那么对第二套住房的如何进行收紧?那么还有在土地方面的一系列东西。所以我感觉,可能在未来一段时间就会正式公布了。

来源:凤凰财经


 

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